+7 (495) 255-28-33 +7 (812) 245-33-96
info@krtsys.ru
Москва, 3-й проезд Перова поля, дом 8, стр. 11
Санкт-Петербург, Лиговский пр., дом 254

Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

  1. создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  2. создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
  3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 Правила землепользования и застройки включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карту градостроительного зонирования;
  3. градостроительные регламенты. 

    Главные принципы:

  1. Правила землепользования и застройки должны соответствовать названию – быть правилами, обеспечивающими правовой механизм реализации всех действий, связанных с застройкой и землепользованием на территории муниципального образования.
  2. Правила должны быть неотъемлемой частью автоматизированной системы управления развитием территории муниципального образования.